民間二胎會有風險嗎？

，二胎貸款是第二順位貸款，在債權順位上僅能排在第一順位之後，在承貸風險上往往都會比較高，所以民間二胎貸款利率會比銀行房屋貸款來得高，申辦前務必先了解各家民間二胎貸款利率，另外，對於民間二胎機構的合法性也要多加留意。以下教你如何降低民間二胎風險的發生：

1. 確認利息是否有超過上限：民間二胎通常是按月計息，借款人可以試算每月利息是否有在相關規定之內，當舖借款月息2.5%為限。
2. 確認收費項目合不合理：合法業者在辦理二胎房貸之前要求繳交費用，若有遇到是先繳錢的行為，要小心謹慎。
3. 勿繳交個人證件與金融資料：在辦理貸款之前就要求提供個人證件或銀行金融資料，這不僅不合常理，還有個資外洩與帳戶盜用的風險，請多加留意。
4. 貸款公司是否有實體店面：身為一家合法立案的貸款公司，按規定是必須要設立實體店面，如果有自稱貸款業者要求在其他場所簽約就要小心，這很有可能是遇到非法機構了。
5. 是否有到地政事務所設定：當民間二胎借貸雙方都談妥後，就需要到地政事務所進行房屋抵押權設定，如果沒有這個房屋二胎流程，貸款機構的合法性有待商榷。

民間二胎條件有哪些？

民間二胎貸款條件並不太困難，原則上只要貸款人滿18歲、名下持有房屋土地者就可以辦理，相對於銀行貸款高門檻的要求，民間二胎申請資格真的寬鬆許多，如果你有以下這些情況也相當適合辦理民間二胎貸款。

• 銀行負債比過高
• 信用卡債
• 被銀行退件
• 有信用瑕疵、不良等紀錄
• 不動產持分產權
• 房屋屋齡過高
• 貸款人年齡過高

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